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        加盟酒店幾年回本 加盟酒店要注意什么

        發布時間:2019-11-27 發布人:79招商加盟網

        加盟哪個酒店好?加盟酒店幾年回本?創業加盟酒店項目也是前景無限好的投資項目,那么對于創業者來說加盟酒店需要注意什么事項?

        加盟哪個酒店好?加盟酒店幾年回本?創業已經成為了人人向往的夢想。很多有實力的創業者都會選擇盈利比較大的投資項目,酒店就是其中之一。現在人們出門旅行都必須住各種酒店,這也造就了我國酒店加盟行業的快速發展。無論是大城市還是小縣城,都有各種酒店旅館的身影。創業加盟酒店項目也是前景無限好的投資項目,那么對于創業者來說加盟酒店需要注意什么事項?這也是創業者需要注意的加盟問題,接下來就讓79招商加盟網小編為各位詳細解答一下吧!

        加盟酒店需要注意什么事項

        ?  加盟酒店需要注意什么事項?

        首先,必須要及時了解酒店加盟品牌的具體信息。確定加盟意向的時候,要對酒店品牌有著充分的了解,其中加盟政策和企業的實力要注重去了解。您可以通過酒店官網查找相關資料,也可以瀏覽官網進行在線留言,也可以直接去總部進行具體情況的考察嗎。同時也要清楚的了解到直營店的加盟狀況和盈利情況。只有這樣充分的了解之后,才能考慮加盟的事宜,一定要堅持自己的觀點,不要盲目加盟。其次,要選擇一個好地段開酒店。地址對于開店做生意是相當重要的,決定了酒店加盟店每日收入效益的狀況,一定要為酒店加盟店找一個好的地理位置,交通方便、經濟繁榮的地區,可以帶來更多的客源,保障酒店加盟店的正常運營。然后,需要適當的宣傳促銷。適當時機做一些優惠活動,不僅可以吸引消費者,制造話題,打響知名度,也可以讓酒店產生的利潤更大,使你的創業夢想得以輕松實現。最后,一定要做好售后服務。品牌的好口碑,僅僅依靠質量高的產品是不夠的,更需要輔以周到的售后服務,滿足客戶的個性化需求,從顧客的角度來思考問題,解決其所需,才能積攢更多的回頭客。

          開賓館一般多少年回本?實例測算絕對干貨

          現在酒店賓館種類越來越多,主題酒店、情侶酒店甚至只為了玩游戲的電競酒店各種各樣,利潤和成本不一。那么我們就按照現在傳統形式的賓館來做利潤測算吧!傳統酒店大概分為經濟型酒店、中端酒店和高端酒店三大板塊,而高端酒店一般不開放加盟,因此今天就不對高端酒店做測算。

          加盟經濟型品牌酒店測算:

          經濟型酒店三大品牌,七天、如家和漢庭。今天我們拿漢庭酒店來做一個測算吧:

          漢庭酒店加盟費用明細:

          1.加盟費(一次性)2500元/間(不低于150000元);

          2.保證金(一次性)100000元;

          3.工程保證金20000元(正式營業后沖抵加盟管理費);

          4.加盟管理費每月營業總收入*5%=特許品牌使用費的3% + 特許品牌支持費的2%;

          5.酒店總經理費用一類城市16000元/月; 二類城市15000元/月;三類城市13000元/月;四、五類城市10000元/月;

          6.工程設計配合費20000元;

          7.PMS 系統費一次性安裝費5000元,維護費800元/月;

          8.裝修月3.5萬元/間;

          9.布置6萬元/間。

          按照100間房來做測算:加盟費2500×100=240000;保證金10萬;工程保證金2萬;裝修及物料約10萬/間,大概500萬;物業租金約5元/平/月,10間的漢庭酒店約1000平,20000元/月,36萬/年;總投入合計:約800萬。

          回報周期:按照85%入住率計算,一年毛利約453萬,純利率約200萬左右,大概4年左右回本。

          假如加盟中端酒店,中端酒店著名的有很多,維也納、全季、麗楓、亞朵等等,今天我們拿維也納做測算:

          維也納加盟費用明細:

          1.品牌使用費3000元每間;

          2.特許經營管理費每月營業收入6%;

          3.工程技術支持費8萬;

          4.外派管理團隊工資3.8萬到6.5萬;

          5.設計費10萬;

          6.渠道系統預定費20元/間/晚;

          7.保證金30萬。

          我們根據官方計算公式來按照80間房間來計算一下:

          年均銷售收入:80間客房×75%×298元×365天=652.62萬

          年均經營毛利潤(平均65%計算,已扣營業稅):652.62萬×65%=424.2萬

          品牌使用費(按15年攤銷):80×0.3萬元/15年=1.6萬/年

          改造裝修費(按10年攤銷):80間房×9萬元每間/10年=72萬

          特許經營管理費:652.62萬×6%=39.16萬

          房租租金(平均估計1.5元/平/天):4000平×1.5元/平/天×365天=219萬

          稅前利潤:652.62萬-1.6萬-72萬-39.16萬-219萬=320.86萬

          保證金(期滿退還):30萬

          稅前利潤率:320.86萬/652.62萬=49.16%

          企業所得稅:320.86萬×25%=80.215萬

          凈利潤:320.86萬-80.215萬=208.271萬

          年現金回報:208.271萬+72萬=280.271萬

          年投資收益率:280.271萬/800萬=35.03%

          投資回收期:800萬/280.271萬=2.85年

          (僅供參考,實際與店長能力以及入住率有關)

          假如是自營賓館可以把加盟費、保證金、品牌管理費剔除,回本周期大概可以縮短30%的時間(能達到同等入住率的情況下)。

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